Торги по банкроству, личный опыт, фишки от практика!!!

Меня зовут Иванов Михаил (https://vk.com/micheel86). Моим основным направлением является предпринимательство в сфере строительства и ремонта квартир. Однако в свое время я столкнулся с одним интересным направлением для заработка – покупка различного имущества на торгах по банкротству. Особенность в том, что можно купить автомобиль, грузовик или квартиру с хорошим дисконтом, скидкой. Суть данного направления в том, что на специальных торговых площадках продается имущество должников-организаций (в том числе банкротов физических лиц), согласно Федеральному закону об банкротстве. Вы можете приобретать имущество для своих собственных нужд с хорошими скидками (вплоть до 50-90%) или покупать с целью перепродажи.

Сейчас на просторах интернета есть множество курсов, обучений по этому вопросу. В свое время мною был пройден один из таких курсов, я был очень доволен, но когда вживую стал углубляться в эту тему, то понял, что по большому счету большинство этих курсов это чистой воды инфобизнес, т.е. спикеры этих курсов зарабатывают чисто на этих курсах, а в участии в торгах по банкротству как таковых, спикеры имеют лишь небольшой опыт. Говорю так потому что, я набил на этой теме множество шишек и столкнулся с множеством подводных камней, когда сам приобретал то или иное имущество. Если обобщить все обучения по торгам по банкротству неплохо подходят для ввода в курс дела, для понимания каких-либо базовых вещей, будь то на основе какой законодательной базы осуществляются данные торги, какие документы нужны для участия в торгах, какие умения нужны для участия в торгах, хотя по большому счету вся эта информация есть в открытом доступе, нужно только уметь искать.

Теперь постараюсь вкратце объяснить принцип участия в торгах. Все объявления о подобных торгах доступны на сайте http://bankrot.fedresurs.ru, вкладка «Торги» и в газете Коммерсант, вкладка «Банкротства» https://bankruptcy.kommersant.ru/. В объявлениях вы выбираете регион для участия, просматриваете все торги, находите перспективные на ваш взгляд лоты, в большинстве случаев доступна вкладка отчет об оценке, где вы можете ознакомиться с информацией, как собственно получилась такая цена на интересующий вас лот. В большинстве случаев, к большому сожалению, если скажем вы увидели в продаже Toyota Land Cruser 2012 года скажем за 500 000 рублей, хотя его рыночная цена около 2 500 000 рублей, это не просто так, скорее всего, он убитый в хлам, или от него осталась одна рама. Всегда все нужно проверять.

Суть данной деятельности, если вы хотите заработать на этом, нужно очень хорошо разбираться в предмете вопроса, скажем, хотите перепродавать машины, нужно разбираться в автомобилях от и до, или иметь специалистов на сдельной основе. Или набьете множество шишек в процессе покупки/продажи, а это конечно финансовые потери. Скажем, большинство квартир на данных ресурсах продается с хорошими скидками, но есть нюансы, часто они с обременениями, например, в квартире прописаны малолетние дети. На торгах очень часто продаются долги организаций, другой вопрос, что порядка 95% этих долгов абсолютно безнадежны к взысканию. Вот я вам сейчас все это рассказываю и вы думаете, а зачем вообще мне в них участвовать, если все так сложно? А в том то и дело, я не хочу чтобы у людей была иллюзия, что тут все просто, тут нужно пересмотреть кучу информации, вживую пересмотреть много лотов, чтобы найти что-то реально стоящее, я бы сравнил данное направление с золотоискателем, который перемывая огромные кучи песка, находится золотые самородки. 

Про себя скажу, что я участвовал в более 20 торгах, в сожалению, не везде удалось стать победителем, конкуренция на некоторое имущество значительная (это утверждение подходит для легкового транспорта), однако там где был победителем заработать удалось неплохо, были и неудачные сделки, где-то что-то недосмотрел при покупке, и продажа осуществлялась даже в небольшой минус, но это опыт, который в любом случае оказался очень ценен.

Обобщая скажу, что нужно если вы хотите реально зарабатывать на этом направлении:

  1. Быть продвинутым пользователем в интернете. Поиск информации требует некоторых технических навыков. Нужен не один день, чтобы разобраться как находить полную информацию о торгах на сайте http://bankrot.fedresurs.ru. Советую всю информацию об интересных лотах заносить в таблицу Excel, чтобы не запутаться.
  2. Много свободного времени. Часто осмотр имущества происходит только в будние дни, в большинстве случаев основную часть информации нужно искать самому, «выбивать» её из конкурсного управляющего (это тот, кто занимается продажей имущества банкрота). Поэтому полноценно совмещать эту деятельность с основной работой будет непросто, опять же все зависит от вас и ваших возможностей. 
  3. Хорошо разбираться в имуществе, которое приобретаете. Ни в коем случае, не стоит брать имущества не посмотрев его вживую! Бывает так, по отчету об оценке лот в полном порядке, а по факту лот уже был сильно разграблен. Так что всегда нужно смотреть все самому, и только после просмотра приниматься решение об участии в торгах.

Обобщая и подводя итог, могу сказать, что заниматься покупкой имущества с торгов по банкротству может каждый, больших вложений для этого не нужно, это очень интересная деятельность, нужно лишь иметь настойчивость и целеустремленность, а опыт дело наживное!

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о